强强联合 张志杰新技术助力中海地产打造智能化房地产租赁新生态

近些年，区域环境、经济发展等多重因素的影响下，我国流动人口的比重越来越大，带动了房屋租赁行业的飞速发展；而在行业发展快速发展的同时，一些弊端问题也随之显现，租赁双方信息不对等、租房困难等一系列问题也引发了房屋租赁相关企业的思考；加上在数字经济的引领与数字技术的渗透下，如何改善上述现状、加快自身企业转型升级、完善服务体系手段也成了各个房屋租赁企业发展的首要方向。

中海深圳房地产开发有限公司（以下简称“中海地产”）是我国房屋租赁这一领域的龙头企业，成立于1998年，业务涵盖房地产开发、建设项目管理、房屋租赁等众多领域。近几年，中海地产积极推行“真服务、真保障”的服务战略，为客户提供及时精准、专业可信、高效超值的房产交易、房屋租赁全价值链服务；通过运用互联网、人工智能等新技术，打造线上线下一体化的E2E 智能生态系统，致力于为客户打造房产交易、房屋租赁全过程、全网络、全家庭生命周期的极致服务体验。为了更好地发挥自身功能与技术优势，防范交易风险，并为客户带来更安心妥帖的体验，中海地产于2021年2月引进了我国租赁领域知名技术研发专家张志杰先生的原创技术成果“基于GIS和大数据分析技术的房屋租赁智能推荐系统V1.0和基于优化BP神经网络的租赁交易风险评估系统V1.0”。至今为止，中海地产与张志杰先生合作已有一年多，上述技术成果在中海地产的房屋租赁业务中展现出了十分强大的实力。

首先在技术层面，应用两项技术成果后，依托GIS、大数据分析、BP神经网络等先进技术的优势，中海地产在拥有原本线上线下一体化的E2E智能生态系统的基础上，其房屋租赁业务服务链更加趋于完善化、精细化、智能化；基于此，中海地产的房屋租赁业务部门能够第一时间掌握最新最全的房地产租赁的市场供求信息，根据不同区域、不同求租者的搜索、收藏，来为客户打造契合自身需求的个性化房屋租赁方案。同时，还有效降低了因为信息不准确、不透明带来的租赁交易风险。有了这两项技术成果的鼎力支持，中海地产在房屋租赁这一业务领域实现了营收额的新突破，去年一年营业额同比增长35%，高达2000亿，在同行企业之间位列前茅；在相关工作上的效率提升了近60%，具体表现为：收集分析同行业企业房源数据和市场需求数据的速度明显加快、精准化更强，响应客户的速度与效率更快，并能充分满足客户的租房需求。如此一来，中海地产的客户保有率为100%，并且还凭借强大的技术优势与完善的服务体系，吸引了更多的新客户，在同行业企业当中具备明显的竞争优势，社会影响力进一步增强。

中海地产与张志杰先生的合作无疑是强强联合、协同发展的典型案例。该项技术成果为中海地产带来了巨大的效益，更促进了中海地产在房屋租赁业务领域的技术手段、服务体系、经营策略、产业结构等实现了全方位的跨越与智能化的革新，中海地产全体都对张志杰先生表示非常感激和钦佩。而借此，张志杰先生作为租赁行业的知名技术研发专家，他的技术成果通过中海地产这一行业龙头企业的推广应用后，优势作用有目共睹，如此一来能够有效地推广自身技术成果，未来将会有更多房屋租赁企业与张志杰先生达成合作，形成良好的房屋租赁发展新生态，进而促进房屋租赁行业的智能化事业突破式发展。（  记者：郑晓晨）